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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes en Villa Pueyrredon

Venta Departamento DOS AMB Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento DOS AMB Villa Pueyrredón.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.513lo normal · 2.5952.2502.949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 101.214
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VILLA PUEYRREDÓN !!! APTO PROFESIONAL !!!! DOS AMBIENTE MUY LUMINOSO COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACAR BALCÓN CON HERMOSA VISTA AL PARQUE LA VENTA SE REALIZARÁ POR TRACTO ABREVIADO , PORQUE SE ENCUENTRA EN SUCESIÓN NERINA ALLO PROPIEDADES SUC CABA Ver datos CUCICBA 8186 ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Estrella · Nazca1 min · 67 m
Mirabella1 min · 75 m
RES · Avenida Salvador Maria del Carril3 min · 172 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DEL SOL · inicial · privada1 min · 90 m
CNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMAS · primaria · publica5 min · 315 m
JIN B DE 16 JUANA AZURDUY (ESC. PRIM. Nº 4 DE 16) · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez4 min · 281 m
Plazoleta Francisco Di Caro12 min · 769 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski13 min · 804 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 35 · centro de salud · publico4 min · 225 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado11 min · 684 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 114.950, un 11,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento DOS AMB Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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