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Departamento 5 ambientes en venta en José León Cabezón 2300, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen José León Cabezón 2300, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 48% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de José León Cabezón 2300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.7673.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 426.186
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.043
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Pueyrredón, José León Cabezón al 2300. Excelente ubicación residencial, a una cuadra de Av. de los Constituyentes y a una cuadra de la estación Villa Pueyrredón, en un entorno de muy pocos edificios. Piso entero de 154 m², ubicado en 7° piso al frente, con orientación norte, lleno de luz y sol. Cuenta con entrada principal a una amplia recepción en U, con salida a una espectacular terraza propia de 21 m², ideal como solárium y con posibilidad de instalar parrilla. Amplio living comedor con chimenea, toilette de recepción y enorme cocina con comedor diario, muy luminosa, con excelente vista abierta al sol y a la copa de los árboles. Tres dormitorios, baño completo y dormitorio principal en suite, con baño privado y balcón al contrafrente con vista abierta. Pisos de parquet en los dormitorios, lavadero independiente y entrada de servicio. Servicios individuales. Todas las aberturas fueron renovadas y son de PVC. TIXE CI 5432

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José León Cabezón 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Super · Avenida de los Constituyentes3 min · 188 m
M244 min · 259 m
M4 min · 278 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica2 min · 118 m
BELISARIO ROLDAN · primaria · publica3 min · 195 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°23 DE 16) · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio4 min · 278 m
Alfredo De Angelis6 min · 359 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon6 min · 370 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado1 min · 62 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 263 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 39,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José León Cabezón 2300, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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