Departamento 2 ambientes en venta en Zamudio al 4700, Villa Pueyrredon

Departamento 2 ambientes en ventaen Zamudio al 4700, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 15% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Zamudio al 4700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.5532.919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 76.590
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.430
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler departamento RESTAURADO 2 ambientes en Villa Pueyrredón. 9° piso, al contrafrente. CON RENTA de u$d 350 por dos años. Vence en 2028. Se accedo por ascensor hasta el piso 8° piso y se accede 1 por escalera. Características:- Única unidad en el piso.- Ultimo piso, no tiene terraza arriba.- 1 dormitorio- Baño con ducha en dormitorio de 2.5x3- Piso nuevo- Conexión eléctrica nueva- Cañerias nuevas- Pintado y restaurado.- Muebles de cocina nuevos.- Tiene termotanque nuevo • Tiene conexión para lavarropas- Orientación Noreste.Veni a conocerlo, te esperamos!!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zamudio al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Nueva Palma5 min · 322 m
Supermercado Los Hermanos5 min · 332 m
La Vaca Roja II6 min · 368 m
Educacion · 26 en la zona
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 212 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 245 m
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nunca Mas3 min · 222 m
Plaza via nazca4 min · 245 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon4 min · 254 m
Salud · 9 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado7 min · 422 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 588 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 114.950, un 11,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zamudio al 4700, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp