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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 298,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Pueyrredón

Avenida General Mosconi 2100, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 299 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Mosconi 2100, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.8463.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.222
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.864
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMENITIES A ESTRENAR | MUY LUMINOSO Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, muy amplia, diseñada para aprovechar al máximo los espacios, y con salida a un balcón que aporta luz natural y ventilación. Dispone de toilette de recepción, ideal para recibir visitas, y dos dormitorios con placard y baño completo. El edificio cuenta con pileta y terraza. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Con cochera opcional. ¡Haz de este departamento tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE «VENDER PARA COMPRAR», ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes incluyen amoblamiento virtual a modo ilustrativo. Corredor responsable: María Noelia Repetto, Matrícula CUCICBA Nº 7083.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.696.578 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.786.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Natural Green1 min · 33 m
Dia1 min · 45 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal2 min · 157 m
Educacion · 40 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada4 min · 259 m
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada4 min · 277 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio11 min · 697 m
Alfredo De Angelis13 min · 833 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon13 min · 838 m
Salud · 24 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 2100, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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