Indice Proppies · Villa Pueyrredon, CABA
En Villa Pueyrredon, el 2 ambientes pide US$ 112.217 y cierra en US$ 99.000.
Lo residencial tarda 57 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
120 en venta y 27 en alquiler. De lo nuevo: 45% departamentos · 22% casas · 12% ph.
en 30 dias
Es el 8,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 66 en venta, 42 en alquiler.
esta semana
200 se vendieron o retiraron y 72 se alquilaron. Aparte, 4 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 82.000 89 avisos | US$ 78.500 116 cierres | US$ 94.900 – 111.000 | $ 600.000 83 avisos | 5,7% |
| 2 ambientes | US$ 112.217 132 avisos | US$ 99.000 235 cierres | US$ 124.000 – 140.000 | $ 700.000 53 avisos | 5,9% |
| 3 ambientes | US$ 170.000 134 avisos | US$ 159.000 197 cierres | US$ 193.000 – 249.500 | $ 1.049.950 28 avisos | 5,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 242.000 60 avisos | US$ 256.000 93 cierres | US$ 291.008 – 332.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta ronda el 5,8% en todos los tamaños.
Lo comercial en Villa Pueyrredon: Locales : US$ 117.500 venta · Cocheras : US$ 17.750 venta
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 8,9% en dolares y el alquiler bajo 3,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
26 inmobiliarias publican en Villa Pueyrredon. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CIFRE Profesionales Inmobiliarios | 140 | ★ 5,0 (3) | 51 dias |
| 2 | Laurenzano Matias Propiedades | 74 | ★ 3,0 (2) | 40 dias |
| 3 | BONILLO CENTRO INMOBILIARIO | 307 | ★ 4,6 (571) | 61 dias |
| 4 | RE/MAX Village | 15 | ★ 4,6 (183) | 23 dias |
| 5 | Calviño Tabuada Propiedades S.R.L | 27 | ★ 4,3 (62) | s/d |
| 6 | David Mingrino SAS | 26 | ★ 4,5 (193) | 42 dias |
| 7 | ING BERNETTI PROPIEDADES | 40 | ★ 4,2 (102) | s/d |
| 8 | REMAX Village | 13 | ★ 4,6 (183) | 12 dias |
| 9 | REMAX Advance | 25 | ★ 4,4 (171) | 31 dias |
| 10 | REMAX Data Gold | 17 | ★ 4,0 (12) | 31 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.