Indice Proppies · Villa Pueyrredon, CABA
En Villa Pueyrredon, el 2 ambientes pide US$ 106.500 y cierra en US$ 98.000.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
141 en venta y 24 en alquiler. De lo nuevo: 54% departamentos · 26% ph · 16% casas.
en 30 dias
Es el 8,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 12 avisos ajusto. 118 en venta, 44 en alquiler.
esta semana
161 se vendieron o retiraron y 80 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 77.000 131 avisos | US$ 75.000 34 cierres | US$ 78.500 – 85.927 | $ 600.000 110 avisos | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 106.500 228 avisos | US$ 98.000 107 cierres | US$ 117.500 – 136.400 | $ 750.000 87 avisos | 5,6% |
| 3 ambientes | US$ 161.500 214 avisos | US$ 136.500 74 cierres | US$ 180.125 – 220.500 | $ 1.200.000 43 avisos | 6,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 253.000 92 avisos | US$ 224.000 39 cierres | US$ 290.504 – 335.800 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,6% al 6,8% segun el tamaño.
Lo comercial en Villa Pueyrredon: Locales : US$ 130.000 venta · $ 1.025.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 25.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 3,4% en dolares y el alquiler subio 3,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
23 inmobiliarias publican en Villa Pueyrredon. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CIFRE Profesionales Inmobiliarios | 143 | ★ 5,0 (3) | 47 dias |
| 2 | Laurenzano Matias Propiedades | 83 | ★ 3,0 (2) | 41 dias |
| 3 | Red SUMA | 21 | ★ 5,0 (133) | s/d |
| 4 | BONILLO CENTRO INMOBILIARIO | 311 | ★ 4,6 (571) | 50 dias |
| 5 | ING. BERNETTI PROPIEDADES | 42 | ★ 4,2 (102) | s/d |
| 6 | Pallarols Santander Propiedades | 12 | ★ 4,8 (370) | 15 dias |
| 7 | RE/MAX Village | 14 | ★ 4,6 (183) | 22 dias |
| 8 | QUERCIA INMOBILIARIA | 42 | ★ 4,0 (85) | s/d |
| 9 | RE/MAX Advance | 26 | ★ 4,4 (247) | 30 dias |
| 10 | Calviño Tabuada Propiedades S.R.L | 24 | ★ 4,3 (62) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.