venta
USD 190.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en General Jose Artigas al 4800, Villa Pueyrredon
USD 128.000
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Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 311.250 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen General Jose Artigas al 4800, Villa Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon
Pide USD 128.000, un 14% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de General Jose Artigas al 4800.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.327lo normal · 2.7143.161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 149.286
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.784
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Living comedor y uno de los dormitorios con salida a balcón corrido con vista a pulmón de manzana.
Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada y espacio para lavarropas.
Dos dormitorios, ambos con placard.
Baño completo con bañera y ventana al exterior.
Además, cuenta con placares empotrados en el pasillo.
General José Artigas al 4800, entre Carlos Antonio López y Griveo, en Villa Pueyrredón. A una cuadra de Av. Gral.
Mosconi, a cuatro cuadras de Av. Nazca, a tres cuadras de Av. de los Constituyentes y a tres cuadras de la estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre.
Zona residencial, con comercios y servicios de cercanía.
La presente publicación cuenta con video, tour, plano y fotos. ¿Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte.
VENDE CONPAZ
• Mercedes Paz Matrícula 8770 CUCICBA Nota: No es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El amoblamiento virtual es con fines ilustrativos para ayudar a visualizar el potencial de los espacios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.142.958 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.533
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.240
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.142.958/mes
Necesitas ingresos por $ 4.571.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Jose Artigas al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Dia %1 min · 56 m
Maxi Kiosco2 min · 114 m
Spot3 min · 179 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica4 min · 237 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 347 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio5 min · 304 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon7 min · 444 m
Alfredo De Angelis7 min · 445 m
Salud
· 15 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 123 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado6 min · 402 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.823
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Jose Artigas al 4800, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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