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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Salvador María del Carril 2100, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.230/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Salvador María del Carril 2100, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 32% menos que lo normal entre los 142 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Salvador María del Carril 2100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.6392.3362.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.355
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Avenida Salvador María Del Carril 2114, 1er piso en Villa Pueyrredón, CABA Hermoso Monoambiente de 35m2 al frente en un primer piso. El edificio no tiene ascensor. Dispone del ambiente completo, con aire acondicionado frio/calor, baño con tipo bañera y ducha, cocina con sus muebles, termotanque, horno electrico, luminarias y gran ventana con excelente vista. En excelente estado. Consúltenos al o para coordinar una visita al 114022-1059 Datos de inmueble 35 m² cubie. 30 años 1 baño Monoam. Excelente Frente Apto profesi.Medidas de ambientes Living: 7,30 x 4.76 Mts Las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, Las expensas son las liquidadas en Oct26 pudiendo diferir al momento de la operación, no generando responsabilidad alguna, ya que seran las que liquide la administracion vigente. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. Las medidas y fotos son a mera ejemplificacion de origen no contractual y seran las que surjan de la escritura. Matrícula CUCICBA 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida. Características En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Salvador María del Carril 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express1 min · 56 m
Luna1 min · 61 m
Supermercado Lucero1 min · 68 m
Educacion · 30 en la zona
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica3 min · 213 m
JIC Nº 04 DE 16 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica6 min · 359 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel8 min · 510 m
Plaza Jamaica11 min · 698 m
Plaza Exodo Jujeño12 min · 755 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Salvador María del Carril 2100, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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