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Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña 1150 6°A, Recoleta
Departamento en venta
USD 272.200
= $ 430,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 1150 6°A, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Piso
13
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 272.200, un 64% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña 1150 6°A.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.949lo normal · 3.0264.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 166.410
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.852
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad 6°A Excelente 2 amb. con balcón corrido al frente. WIN Recoleta está ubicado a pocos metros de la Plaza Vicente López, con excelente acceso a medios de comunicación y cercanía con facultades. Caracteristicas del edificio: • Emplazado en un lote de 14 metros de frente • Exclusivas unidades de 1, 2 y 3 ambientes • 12 pisos + amenities • 4 unidades por piso • Excelente calidad de terminaciones Amenities (Piso 13): • Terraza 115 m2 • Sector parrillas • Solarium • Duchas • Jacuzzi • Toilette Amenities (Subsuelo): • Sauna-spa: duchas, toilettes, zona relax y sauna. • Gym equipado: 65m2 Desarrolla: Meet In Real Estate / Construye: Constructora Bilbao / Comercializa: Soldati Botánico. “El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.725 en total: USD 272.200 del aviso mas USD 24.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.444.488 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 296.725
Precio del aviso
USD 272.200
Escritura y honorarios~2%
USD 6.587
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.764
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.777.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (506 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 1150 6°A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
Carrefour Express1 min · 49 m
Galerias Bond Street1 min · 86 m
RES2 min · 138 m
Educacion · 110 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 185 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 221 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 184 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 239 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 269 m
Salud · 144 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1150 6°A, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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