Departamento 2 ambientes en venta en Thompson 875, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Thompson 875, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 1% mas que lo normal entre los 420 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Thompson 875.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.8912.2223.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 138.764
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en un piso alto, este luminoso departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y espacios al aire libre.Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural y salida directa a una cómoda terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina es independiente, con mobiliario de guardado, buena superficie de trabajo y conexión para lavarropas, lo que aporta practicidad sin resignar comodidad. El baño es completo y cuenta con bañera, brindando un espacio cómodo y funcional. El dormitorio dispone de amplios placares empotrados que ofrecen gran capacidad de guardado y salida a un balcón, generando un ambiente luminoso, ventilado y con una agradable expansión exterior. Ubicado sobre Thompson al 875, en el barrio de Parque Chacabuco, el departamento se encuentra en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad, calles arboladas y cercanía a importantes avenidas como Directorio, José María Moreno y Pedro Goyena. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros educativos y espacios verdes, destacándose la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad. La ubicación brinda una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentra la estación Emilio Mitre de la Línea E de Subte, que permite un acceso rápido al centro porteño. Además, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Directorio, José María Moreno, Asamblea y Pedro Goyena, facilitando los desplazamientos diarios tanto en transporte público como en vehículo particular. La cercanía a importantes arterias también permite un rápido acceso hacia el centro y otros barrios de la ciudad. Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thompson 875

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 68 en la zona
Servicompras1 min · 94 m
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 113 m
Carrefour Express · Avenida Directorio6 min · 386 m
Educacion · 52 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 220 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 220 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga1 min · 76 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 381 m
Jose Luis Romero10 min · 645 m
Salud · 23 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 445 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado8 min · 514 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thompson 875, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 140.000
Departamento en venta
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