Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 4400, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 4400, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 21% mas que lo normal entre los 354 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 4400.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.268lo normal · 3.5362.7344.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 138% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 144.972
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta 2 ambientes en Palermo Torre Quo Paraguay. Piso alto. Buena Vista. Muy luminoso. Oportunidad de inversión para renta o vivienda. Exclusivo 2 ambientes en QUO PARAGUAY. Inmejorable ubicación con acceso a los principales medios de transporte. Super conectado y a metros de Palermo Soho, con gran cantidad de bares, restaurantes y negocios con onda. Muy luminoso desarrollado en una planta super cómoda. Cocina con generoso lugar de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Comoda habitacion. Baño completo. Desarrollado por Brody Friedman. Proyecto del estudio de Mario Roberto Álvarez, uno de los máximos influyentes de la escuela arquitectónica del Movimiento Moderno Internacional en Argentina.. Con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, Quo Paraguay es un proyecto único por características de comodidad, diseño y categoría. Cuenta con los siguientes amenities: Piscina climatizada de 20 m de largo con espejo de agua en el ultimo piso Piscina climatizada y juegos para chicos en planta baja Jardín de 500 m2 Acceso en doble altura Spa, vestuarios, área de relax, sauna y ducha escocesa Gym totalmente equipado con maquinas de ultima generación Cocheras de cortesia Microcine Sky sum con parrilla Laundry Seguridad las 24 hs. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Mariely1 min · 6 m
Open 25 Hs!1 min · 28 m
Verduleria · Paraguay1 min · 49 m
Educacion · 67 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 88 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 88 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 197 m
Patio de Marruecos5 min · 317 m
Canil6 min · 369 m
Salud · 32 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 181 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 194 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 178.000USD 175.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 178.000 → USD 175.000-1.69%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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