venta
USD 90.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Liniers · 2 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 70.000, USD 5.000 mas.
Departamento en venta en Liniers · 2 ambientes
Departamento en venta en liniers
Cuzco 100, Piso 2, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 65.000, un 12% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Cuzco 100, Piso 2, Liniers.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 1.6131.3252.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 58.050
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.622
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta dpto 2 ambientes, ubicado en segundo piso, interno, muy luminoso.
El mismo consta de living comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio.
Excelente ubicación a pasos de la estación Liniers, Av.
Rivadavia, con una amplia cantidad de medios de transporte, centro comercial , ademas estratégicamente emplazado, cerca de Gral Paz y Av.
JB Justo.
(Las expensas son aproximadas y pueden variar)
(Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 123 en la zona
San Cayetano1 min · 21 m
A Las Flautas1 min · 39 m
Punto Gaona1 min · 48 m
Educacion
· 42 en la zona
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica1 min · 54 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · adultos · publica1 min · 54 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
San Cayetano de Liniers7 min · 452 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 581 m
Plaza de Proximidad Aguaribay10 min · 621 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 290 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado6 min · 387 m
CODI · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 28 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuzco 100, Piso 2, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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