alquiler
$550.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Luis María Drago 255, Villa Crespo
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Luis María Drago 255, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Luis María Drago 255.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 960.0001.180.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 960.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 343 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 940.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER MONOAMBIENTE DIVIDIDO Espectacular Monoambiente de 42m aprox en alquiler en la zona de Villa Crespo.
APTO PROFESIONAL Ubicacion: DRAGO 255 a una cuadra de Avda CORRIENTES , SUBTE B estacion Angel Gallardo y a dos cuadras del parque Centenario El edificio es nuevo con 6 años de antigüedad, las instalaciones es todo eléctrico no cuenta con gas natural.
El departamento es un tercer piso , monoambiente dividido con un mueble/placard muy bien pensado para mas espacio de guardado.
Es muy luminoso ya que tiene un balcón a la calle y el dormitorio también cuenta con ventana con mucha luz todo el dia,cocina integrada al living con amplio espacio de guardado.
El edificio cuenta con ameneties : SUM, LAUNDRY Y JACUZZI Ultimas expensas: 130.000 aprox * las medidas y valores expresadas en esta publicación pueden variar al momento de concretar cualquier operación sin compromiso de las partes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 239 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Luis María Drago 255
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Supermercado Autoservicio "Juki"2 min · 107 m
Dalla Terra · Avenida Corrientes2 min · 144 m
Carnes Premium2 min · 145 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada1 min · 66 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 315 m
Plazoleta Base Marambio6 min · 403 m
Plazoleta Base Marambio6 min · 411 m
Salud
· 31 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado7 min · 426 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis María Drago 255, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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