alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Castillo 440, Villa Crespo
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Castillo 440, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Castillo 440.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.565.0002.225.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.565.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.639.040
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento desarrollado en dos niveles, ubicado en una de las zonas más atractivas y buscadas de Villa Crespo, dentro de un edificio moderno que combina diseño, comodidad y excelentes amenities.
Al ingresar a la unidad nos encontramos con un cómodo living comedor, con una distribución funcional y una escalera que conduce al sector privado, donde se encuentra un dormitorio en suite.
El dormitorio cuenta con salida a un balcón propio, que ofrece un atractivo diferencial: desde allí, mediante una escalera de uso exclusivo, se accede a una parrilla privada, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre, sin necesidad de compartirlo con otros vecinos.
La propiedad ofrece además una agradable vista abierta hacia el parque interno del edificio, un espacio verde cuidadosamente diseñado que cuenta con piscina y un hermoso muro revestido de vegetación natural, creando un entorno de tranquilidad y naturaleza en plena ciudad.
El edificio cuenta con excelentes amenities:
• Piscina rodeada de espacios verdes.
• Parrilla de uso común.
• Laundry.
• Gimnasio.
• Cochera propia.
• Ascensor moderno.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: en pleno corazón de Villa Crespo, rodeado de reconocidos bodegones, restaurantes, cafés, comercios y una amplia propuesta gastronómica y cultural.
Una propiedad con características únicas, que combina privacidad, espacios exteriores exclusivos, amenities y una ubicación privilegiada.
Ideal para quienes buscan algo diferente, con comodidad y calidad de vida en uno de los barrios con mayor movimiento y encanto de la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 239 avisos — este aviso pide 73% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Castillo 440
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Guo An1 min · 89 m
Dia3 min · 169 m
Dia3 min · 171 m
Educacion
· 73 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica2 min · 126 m
YAPEYU · primaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Gurruchaga6 min · 401 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 548 m
Plaza Serrano14 min · 883 m
Salud
· 26 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castillo 440, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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