alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Lerma al 400, Villa Crespo
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 238.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Lerma al 400, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.238.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Lerma al 400.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.238.000lo normal · 1.495.0002.025.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.495.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 397 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.452.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER RESIDENCIAL DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO | EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Lerma al 400, en una zona estratégica de Villa Crespo, entre Palermo y Almagro, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para vivienda permanente.
Al ingresar, encontramos un living comedor de buenas dimensiones, con salida a un balcón francés al frente que aporta luz y ventilación al ambiente.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares, y un baño completo.
La cocina es independiente, amplia y cómoda, con espacio suficiente para incorporar un desayunador y disfrutar de las comidas diarias con practicidad. A continuación, se encuentra un lavadero independiente, con conexión para lavarropas.
El departamento dispone de calefacción por losa radiante, brindando confort durante los meses de invierno.
Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, espacios cómodos y excelente ubicación, con una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores.
Su ubicación permite un rápido acceso a múltiples medios de transporte y una conexión privilegiada con Villa Crespo, Palermo y Almagro, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica y bien conectada de la ciudad.
Álvaro Gallo y Kaplan CUCICBA 8145María José González Zudaire CMCPSI 6197 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 81 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lerma al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Itati · Avenida Cordoba1 min · 88 m
Lomo Express1 min · 89 m
Dia2 min · 113 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada3 min · 181 m
YAPEYU · primaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 464 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 551 m
Plaza Serrano11 min · 680 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 328 m
MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 333 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lerma al 400, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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