alquiler
$1.490.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
San Nicolas · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Córdoba 392, San Nicolas
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Córdoba 392, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Av. Córdoba 392.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble en Alquiler temporal en centro de Buenos Aires. Ubicado a tan solo tres cuadras de la vibrante zona de Puerto Madero y a metros de Galerías Pacífico.
Edificio en esquina .Totalmente amueblado y equipado con inmejorable gusto.
Cuenta con calefacción central y aire acondicionado. El precio publicado incluye el impuesto inmobiliario.
El servicio de luz es a cargo del tomador al igual que las expensas .
Tu consulta es bienvenida.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Córdoba 392
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3701 min · 90 m
Open 25 HS2 min · 97 m
Carrefour Express · Viamonte2 min · 132 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 193 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Leopoldo Torre Nilson5 min · 300 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 332 m
Plazoleta Juvenilia6 min · 386 m
Salud
· 35 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social3 min · 195 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.661/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.903/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Córdoba 392, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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