alquiler
$900.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
San Cristobal · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av san juan 3200, San Cristobal
ARS 640.000
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Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av san juan 3200, San Cristobal
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Disposicion
- Lateral
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Av san juan 3200.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 864.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 864.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 799.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler – Av.
San Juan 3200 – San Cristóbal, CABA Se ofrece en alquiler un cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av.
San Juan al 3200, en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires, a pocas cuadras del barrio de Boedo y de las estaciones de la Línea E de Subte, lo que brinda una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.
La zona cuenta además con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, centros de salud y diversas líneas de colectivos.
La unidad posee disposición lateral y una distribución funcional, compuesta por: • Living-comedor. • Un dormitorio. • Cocina independiente. • Lavadero separado.
Es un departamento cómodo y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno con excelentes accesos y todos los servicios al alcance.
Valor del alquiler: $690.000 mensuales.
Expensas: $180.000 mensuales.
Condiciones de contratación • Un (1) mes de alquiler por adelantado. • Un (1) mes de depósito en garantía. • Garantía mediante Seguro de Caución. • Una vez firmado el contrato de locación, el locatario deberá contratar y mantener vigente durante toda la duración del contrato un Seguro de Responsabilidad Civil contra Incendio.
Para mayor información o para coordinar una visita, comuníquese con Calderoni Propiedades.
Con gusto lo asesoraremos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.280.000: primer mes $ 640.000 y deposito $ 640.000.
Costo de entrada$ 1.280.000
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 107 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av san juan 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Carrefour · Avenida San Juan2 min · 136 m
Siglo XXI · Avenida San Juan 33732 min · 139 m
Un Supermercado de Gaston · Avenida San Juan2 min · 157 m
Educacion
· 62 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 214 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°11 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica3 min · 214 m
JOSE FEDERICO MORENO · primaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20224 min · 284 m
Plaza Mariano Boedo4 min · 285 m
Plaza Martin Fierro5 min · 351 m
Salud
· 27 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social6 min · 385 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 18 de ago de 2026ARS 690.000 → ARS 670.000-2.90%
- 08 de sept de 2026ARS 670.000 → ARS 640.000-4.48%
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.365/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 666.767/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av san juan 3200, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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