alquiler
$690.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
San Cristobal · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes
2amb Al Frente Muy Luminoso y Aireado
Tucumán 331 piso 3ro b · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 331 piso 3ro b.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 809.533
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2amb a 2 cuadras Puerto Madero y Galería Pacifico. Edificio de 6 pisos 4 dptos x piso.
Posee espacio verde 800m2. Alq $ 650 mas Exp, AGip, y Servicios. Consulta Ver datos dueño directo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 107 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Espacio · Tucuman1 min · 67 m
Shop1 min · 90 m
Carrefour Express · Viamonte 3522 min · 105 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 183 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Plaza Roma3 min · 200 m
Leopoldo Torre Nilson4 min · 279 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 310 m
Salud
· 34 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social3 min · 186 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 666.767/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 331 piso 3ro b, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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