Departamento 1 ambiente en alquiler en Humberto 1º 2300, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en alquileren Humberto 1º 2300, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Humberto 1º 2300.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870.000lo normal · 734.500802.963

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 734.500/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Emmanuel Pesci HUMBERTO PRIMO 2365, ENTRE PICHINCHA Y MATHEU, BARRIO DE SAN CRISTÓBAL. MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BAÑO COMPLETO, BALCÓN, CONTRAFRENTE, ORIENTACIÓN NORTE. UNIDAD DE 41 M2 TOTALES ( 35M2 CUBIERTOS + 6M2 DE BALCON) AMPLIO Y LUMINOSO Se Alquila este departamento monoambiente con baño completo. Estufa a gas tiro balanceado Cocina integrada totalmente equipada, con termotanque eléctrico, cocina a gas y espacio para lavarropas. Aire acondicionado instalado y placard empotrado. Pisos de porcellanato, griferías, artefactos y muebles de primera marca. Excelente construcción y detalles de terminación, edificio nuevo de 2 años de antiguedad. El edificio cuenta con 2 ascensores de última generación. SUM y parrillas de uso común en la terraza. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra a 1 cuadra de Av San Juan, subte línea E estación Pichincha. A 5 cuadras de la intersección de Av. San Juan y Av. Entre Ríos y a 4 cuadras de Av Jujuy. Múltiples lineas de colectivos, Instituciones Sanitarias y Educativas cercanas. Acceso Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras. Zona comercial. CONDICIONES EXCLUYENTES: • SEGURO DE CAUCION ( GARANTIA YA , FINAER, GARANTOR O SIMILAR ) • MÁXIMO PARA 2 PERSONAS ADULTAS • CONTRATO RESIDENCIAL POR 2 AÑOS • INCREMENTOS TRIMESTRALES SEGUN I.P.C. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 690.000· 211 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Humberto 1º 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia · Humberto I1 min · 48 m
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23571 min · 71 m
Pucara2 min · 122 m
Educacion · 81 en la zona
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada1 min · 68 m
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes5 min · 303 m
Plaza Delia Avies de Elizalde5 min · 309 m
Plazoleta Irene Orlando6 min · 367 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1º 2300, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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