Departamento 3 ambientes en alquiler en Humberto 1º 2600, San Cristobal

Departamento 3 ambientes en alquileren Humberto 1º 2600, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Sale $ 1.216.579 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Humberto 1º 2600.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216.579lo normal · 1.040.000940.0001.216.579

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 126% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.040.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.040.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Marta Liliana Peña Departamento de 3 ambientes ubicado en la zona de San Cristobal. Ubicado en un tercer piso, contrafrente, tranquilo y muy luminoso. Living comedor con salida a balcón, amplia cocina separada con espacio para comer y descarga para lavarropas, dos dormitorios con amplios placares y baño completo. Aire acondicionado en en uno de los dormitorios. Bajas expensas, incluyen AYSA. Contrato a dos años, mes adelantado, mes de depósito, garantía con seguro de caución. Estratégica ubicación a metros de Av. Jujuy, de Av. San Juan, a 300 metros de la Autopista 25 de Mayo y de Av. Independencia, de la estación Humberto 1 de la línea H y la estación Jujuy de la línea E de subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 840.000· 32 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Humberto 1º 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Punto 41 min · 62 m
Autoservicio Micaela1 min · 64 m
Super Vale1 min · 69 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica5 min · 316 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 317 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 403 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 460 m
Salud · 29 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 899.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 899.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1º 2600, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 900.000
Departamento en alquiler
WhatsApp