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Departamento 2 ambientes en alquiler en Olga Cossettini 100, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 2.100
+ ARS 485.000 de expensas
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Olga Cossettini 100, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 3.789.980 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini 100.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.789.980lo normal · 3.619.7402.892.6654.745.985

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 3.619.740/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
534 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.272.840
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

> ALQUILER: DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN FORUM < Hermoso departamento en piso alto y en esquina con vista al dique, en el edificio Forum de Puerto Madero. Incluye cochera y baulera. DESARROLLO DE LA UNIDAD: • Cómodo living comedor con salida a balcón que da al arco del museo Fortabat, lo que permite ver al dique. • Cocina americana con lavadero incorporado. • Toilette de recepción. • Dormitorio en suite con vestidor. DETALLES DEL COMPLEJO: • Pisos de madera en estar-comedor y pasillos. • Baños con revestimiento de piso y pared en cerámica europea Venis. • Mesadas de mármol de Carrara. • Aire acondicionado individual F/C multisplit en dormitorios y estar-comedor. • Calefacción por piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. • Esculturas diseñadas exclusivamente para Forum. AMENITIES: • Piscina semi-olímpica climatizada. • Solárium con piscinas en terraza. • Cancha de squash. • Jardín central con espacios para lectura y expresiones artísticas. • SUM con expansión al jardín. • Microcine con sonido profesional. • Business center con Wi-Fi. • Gimnasio, sauna, sala de rélax y masajes. • Cocheras de cortesía. • Vigilancia en accesos las 24hs, control de accesos y monitoreo. • Laundry. • Lavadero de auto y valet parking. “Para los casos de alquiler de vivienda a largo plazo, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. SOL FLORIANI PROPIEDADES • CUCICBA M.N. 3793

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.200: primer mes USD 2.100 y deposito USD 2.100.

Costo de entradaUSD 4.200
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 497 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olga Cossettini 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 153 m
Avicar3 min · 163 m
M&L Maxistore9 min · 556 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 783 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 801 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 273 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 282 m
Parque Virginia Bolten6 min · 390 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 527 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 589 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olga Cossettini 100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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