alquiler
USD 3.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Azucena Villaflor al al 400, Puerto Madero
USD 1.600
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Departamento en alquiler
USD 1.600
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento 2 ambientes en alquileren Azucena Villaflor al al 400, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 3.298.080 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azucena Villaflor al al 400.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.298.080lo normal · 3.432.8404.721.400
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 3.432.840/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 507 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.018.080
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LE PARC Alquiler Excelente departamento amoblado de dos ambientes en lujosa torre de Puerto Madero.
Palier privado.
Living comedor con salida a balcón con deck y vista al río.
Dormitorio en suite de excelentes medidas.
Cocina con lavadero independiente y entrada de servicio.
El departamento se encuentra en muy buen estado.
Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado individuales split en todos los ambientes.
Cochera y baulera. Amenities: Tres piletas de natación, una por torre.
Gimnasio, spa, fitness, seguridad las 24hs.
El valor del alquiler no incluye expensas ni ABL.
Consultar visita.- Las superficies cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del título de propiedad.
Asimismo el último recibo de gastos que será suministrado por el propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 497 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Azucena Villaflor al al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 16 en la zona
A Buen Puerto1 min · 73 m
M&L Maxistore3 min · 195 m
Jumbo3 min · 202 m
Educacion
· 23 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada6 min · 389 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Libertad Lamarque2 min · 152 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron5 min · 318 m
Rosedal Sur5 min · 331 m
Salud
· 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 814 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azucena Villaflor al al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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