Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Alquiler en La Porteña 1 dormitorio, Puerto Madero Martha Salotti 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 2.998.770 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Alquiler en La Porteña 1 dormitorio, Puerto Madero Martha Salotti 400.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.998.770lo normal · 3.959.0055.600.985

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 3.959.005/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.723.770
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler | La Porteña – Faena District | Puerto Madero Exclusivo departamento en alquiler ubicado en La Porteña, uno de los edificios más emblemáticos y prestigiosos de Faena District, en Puerto Madero. Un desarrollo que combina la arquitectura de los históricos docks reciclados con un diseño contemporáneo, ofreciendo una propuesta residencial de primer nivel en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La unidad se encuentra al frente y cuenta con 94 m², destacándose por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución funcional. Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de diseño con gran espacio de guardado, toilette de recepción y un cómodo dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Incluye una cochera fija. La propiedad no cuenta con baulera. El edificio ofrece amenities de categoría, entre los que se destacan piscina descubierta en la terraza, gimnasio totalmente equipado, sala de reuniones con capacidad para 12 personas, patio seco, lavadero de uso común en subsuelo, seguridad y recepción las 24 horas, servicio de concierge y espacios comunes de excelente nivel. Ubicado en el exclusivo Faena District, se encuentra rodeado de los mejores restaurantes, hoteles, galerías de arte, espacios verdes y paseos de Puerto Madero, ofreciendo un estilo de vida único con excelente conectividad. Características 2 ambientes 94 m² Living-comedor con salida al balcón Cocina integrada Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor 1 cochera fija Sin baulera Amenities Piscina descubierta en terraza Gimnasio Sala de reuniones Patio seco Lavadero Seguridad 24 horas Recepción Concierge Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un edificio de categoría internacional, rodeado de los mejores restaurantes, hoteles, galerías de arte y espacios verdes de Puerto Madero, con una ubicación privilegiada y un estilo de vida único. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.800: primer mes USD 1.900 y deposito USD 1.900.

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.750· 518 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore3 min · 211 m
A Buen Puerto6 min · 352 m
Avicar7 min · 423 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 541 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 103 m
Rosedal Sur3 min · 212 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 247 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 513 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Alquiler en La Porteña 1 dormitorio, Puerto Madero Martha Salotti 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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