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Departamento 2 ambientes en alquiler en Macacha Guemes al 300, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 3.600
= $ 5,7 M
Entrar te cuesta ~USD 7.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Macacha Guemes al 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
133 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 5.690.880 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Macacha Guemes al 300.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.690.880lo normal · 5.432.7604.427.7606.290.880

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 5.432.760/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.258.560
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Expensas y ABL incluidos en el precio. Alquiler Departamento AMOBLADO. 2 ambientes + Cochera + Baulera. Al Frente (a Macacha Güemes). MADERO CENTER. Macacha Guemes 300 • Puerto Madero. Palier privado. Living comedor. Amplios ventanales con salida a balcón corrido. Doble Vidrio aberturas alemanas. Toilette y placard de recepción. Dormitorio en suite. Vestidor. Cocina completa con muebles de alacena y bajomesada. Horno eléctrico. Anafe a gas y eléctrico. Lavadero independiente. Comedor diario. Entrada de servicio. Lavadero. Calefacción por losa radiante individual sectorizada. Agua caliente central. Aire acondicionado frio por ductos. Edificio con Seguridad 24hs, Bar y Salón de Estat, Sala para Niños y Jóvenes, SUM (2) con entrada independiente con gran cocina, Microcine. Zona de Spa con Peluquería, Sala de Masajes, Sauna Húmedo y Seco, Vestuario. 2 Piletas descubiertas, 1 Pileta Cubierta, Laundry, Lavadero de autos en 3er subsuelo. Edificio de 9 pisos, 8 departamentos por piso, 3 ascensores. Grupo Electrógeno. Consultar por alquileres para Expatriados, Embajadas, Cuerpo Diplomático y Empresas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.200: primer mes USD 3.600 y deposito USD 3.600.

Costo de entradaUSD 7.200
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 497 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Macacha Guemes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dia2 min · 115 m
Express2 min · 119 m
Carrefour Express2 min · 148 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 399 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica12 min · 799 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica12 min · 799 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 47 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 332 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro6 min · 415 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 675 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Guemes al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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