alquiler
USD 2.600
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Marta Salotti 444, Puerto Madero
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento 2 ambientes en alquileren Marta Salotti 444, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.006.600 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 327 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Marta Salotti 444.
45% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.006.600lo normal · 2.767.4503.556.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.767.450/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 353 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.393.960
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente dos ambientes amoblado y equipado en el distinguido edifico La Porteña de Puerto Madero .
Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente vista.
Balcón al frente.
Toilete de recepción.
Cocina integrada.
Dormitorio en suite con amplio vestidor, baño completo y salida al balcón.
Cochera.
Amenities full.
Seguridad las 24hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.750· 518 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Marta Salotti 444
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
M&L Maxistore5 min · 308 m
Avicar5 min · 330 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 332 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 622 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica11 min · 675 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 167 m
Rosedal Sur4 min · 282 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 305 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 482 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marta Salotti 444, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy