Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Alquiler Oceana Puerto Madero - 2 Ambientes

AV JUANA MANSO 1409. Entre Martha salotti y Petrona eyle · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 6.066.970 por mes con expensas, un 68% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de AV JUANA MANSO 1409. Entre Martha salotti y Petrona eyle.

68% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.066.970lo normal · 3.609.7102.765.2834.607.489

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 3.609.710/mes
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
516 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.164.665
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler temporal  2 Ambientes en Oceana • Puerto Madero. Exclusivo departamento de dos ambientes., con palier privado. Toilette. Amplio living comedor con salida a balcón corrido. Dormitorio en suite de excelentes medidas y amplio vestidor.. Baño de la suite con ducha compartimentada y bañadera. Cocina abierta con mesada tipo isla de silestone con luz led.  Equipado con horno y anafe eléctrico. Microondas empotrado. Campana con extractor de aire, heladera panelable y lavavajillas bajo mesada. Carpinterías de piso a techo, de aluminio con doble vidrio hermético, la calefacción por piso radiante con control de temperatura. Sistema de aire acondicionado individual (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente. Calefacción por piso. Cochera y baulera. Full amenities . El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo de 7.100 m2, Piscina rooftop, Jacuzzi, Piscina indoor climatizada, Lounge área, Gimnasio, Vestuarios, Ascensores inteligentes,  Parking de cortesía, Conciergerie 24 hs, Seguridad 24 hs, espacios con WIFI. Oceana se propone el desafío de intervenir los espacios comunes con obras artísticas especialmente concebidas para cada proyecto. En este caso, las piezas seleccionadas para la plaza central vinculan la arquitectura de los dos edificios con el gran espejo líquido. Allí, sobre un basamento de piedra, el agua será el soporte para desarrollar los mapas estelares de Leo Battistelli, en diálogo con las esculturas de Elba Bairon Escribime y coordinamos una visita. Vivi Oceana Puerto Madero! Las superficies cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del título de propiedad. XINTEL(NIR-NI1-3733)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.600: primer mes USD 3.300 y deposito USD 3.300.

Costo de entradaUSD 6.600
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.520
En 12 meses
~USD 4.271

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 475 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 139 m
Avicar2 min · 145 m
Dia9 min · 583 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada10 min · 645 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 658 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 761 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 164 m
Plaza Reina de Holanda3 min · 195 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 284 m
Salud · 6 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico8 min · 493 m
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 497 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.5% total
USD 650.000USD 3.30006 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 650.000 → USD 3.300-99.49%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV JUANA MANSO 1409. Entre Martha salotti y Petrona eyle, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 3.300
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