alquiler
$900.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Directorio 700, Caballito Sur
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 161.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Directorio 700, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 861.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Directorio 700.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 861.000lo normal · 990.0001.176.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento luminoso con pisos de parquet y ventiladores de techo en los ambientes principales.
Cuenta con cocina independiente totalmente equipada y un baño completo moderno y reciclado con mampara de ducha de vidrio.
Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Requisitos: -Mes de Adelanto -Mes de deposito -Garantía propietaria de CABA o seguro de Caución -Demostración de ingresos -Certificación de firmas por escribano publico
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 86 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Directorio 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Servicompras2 min · 124 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 174 m
RES5 min · 332 m
Educacion
· 57 en la zona
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ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 228 m
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Espacios verdes
· 7 en la zona
Patio Felix Liceaga3 min · 166 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez8 min · 489 m
Jose Luis Romero12 min · 754 m
Salud
· 24 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado8 min · 532 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 715.000 por mes, un 15,9% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 715.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.248/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Directorio 700, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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