alquiler
$900.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av La Plata al 500, Caballito Sur
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av La Plata al 500, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.470.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av La Plata al 500.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.470.000lo normal · 1.639.2451.941.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.639.245/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.400.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso 14° con vista abierta, excelente luminosidad y baulera en el mismo piso.
Ubicado sobre Av.
La Plata, a metros de Av.
Juan Bautista Alberdi.
Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocas cuadras de la estación Río de Janeiro de la Línea A de Subte y de la estación Av.
La Plata de la Línea H.
LA UNIDAD Living comedor con piso de parquet recién pulido y plastificado.
Cocina comedor diario, equipada con muebles bajo mesada, mesada y espacio para mesa.
Doble circulación.
Dos dormitorios con placard.
Baño completo compartimentado.
Pasillo de distribución.
Balcón semicubierto.
Persianas en todas sus aberturas.
Departamento recién pintado.
Baulera individual, amplia y ubicada en el mismo piso que el departamento.
EL EDIFICIO Elegante hall de entrada.
Seguridad.
Cuatro ascensores. SUM.
Sector de juegos al aire libre.
Servicios individuales.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5859 – Art. 4: Para los contratos de locación con destino a vivienda, se informa que se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los locatarios que sean personas humanas. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.
BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 32 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av La Plata al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Dia · Avenida La Plata1 min · 45 m
Lo de Jose1 min · 68 m
Victoria I · Avenida La Plata1 min · 88 m
Educacion
· 83 en la zona
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica2 min · 97 m
FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 97 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde3 min · 208 m
Parque Rivadavia9 min · 599 m
Plazoleta Paseo de la Victoria12 min · 742 m
Salud
· 44 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado5 min · 303 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.248/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av La Plata al 500, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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