alquiler
$900.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Hortiguera 586, Caballito Sur
ARS 1.750.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.750.000
+ ARS 395.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Hortiguera 586, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 2.145.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Hortiguera 586.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.145.000lo normal · 1.880.0001.540.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.880.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.520.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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COMO GARANTIA: SEGURO DE CAUCION PARA ALQUILERES FINAER "EXCLUYENTE"( NO SE ACEPTA PROPIEDAD EN GARANTIA ). LOCATARIO DEBE ABONAR MENSUALMENTE ALQUILER + EXPENSAS + ABL.
DEPOSITO EN GARANTIA :1 MES DE ALQ. ( VALOR INICIAL EN U$S).
SE DEBEN CERTIFICAR FIRMAS DE LOCATARIO, PROPIETARIO Y APODERADO DE FINAER.
Las dimensiones expresadas de la unidad y el valor de las expensas son estimadas y referenciales y fueron suministradas por el propietario, las reales son las que surgen del titulo de propiedad del inmueble y de las liquidaciones mensuales que emite la administración del edificio respectivamente.
Contacto: SR Juan Castroman Tasador- Martillero Publico y Corredor Inmobiliario
• TE Cel.: 11 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.500.000: primer mes $ 1.750.000 y deposito $ 1.750.000.
Costo de entrada$ 3.500.000
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 32 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hortiguera 586
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Praana · Avenida Directorio1 min · 67 m
APU Minimercado2 min · 97 m
Disco · Avenida Directorio 12512 min · 104 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica3 min · 210 m
IFTS N° 30 DE 08 · adultos · publica3 min · 217 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez4 min · 256 m
Jose Luis Romero5 min · 301 m
Parque Chacabuco9 min · 551 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 256 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.248/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hortiguera 586, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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