alquiler
$900.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Emilio Mitre 537, Caballito Sur
ARS 950.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 362.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Emilio Mitre 537, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.312.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Mitre 537.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.312.000lo normal · 1.540.0001.070.5001.910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.540.000/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.460.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto. 2/3 Ambientes en 2 plantas tipo loft con balcón y 2 baños, cocina incorporada, sector para lavarropas, living con aire acondicionador frio/calor, toilette, 1er piso con baño completo y habitación con aire acondicionado frio/calor, segunda habitación que puede funcionar como habitación, escritorio o vestidor grande, muy luminoso, gimnasio, pileta, parrilla, ubicado sobre la calle Emilio Mitre, cercanía a subte E.
Las expensas incluyen el uso y mantenimiento de: piscina (una para adultos y otra para chicos), laundry, gimnasio, sector de parrilla y vigilancia. A cargo del inquilino luz, gas, aysa, municipal y expensas.
Requisitos: recibo de sueldo de la persona que alquila + 2 garantes con recibo de sueldo.
Contrato por 2 años ajuste cuatrimestral por I.C.L.
NO se aceptan mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 32 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Emilio Mitre 537
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 73 m
Praana · Avenida Directorio2 min · 123 m
Alo · Emilio Mitre 4332 min · 136 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada2 min · 101 m
IFTS N° 30 DE 08 · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez4 min · 256 m
Jose Luis Romero6 min · 395 m
Patio Felix Liceaga8 min · 513 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado3 min · 165 m
EN CASA I · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.248/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 537, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito Sur 
alquiler
$1.750.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.800.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes
Caballito Sur · 4 amb · 3 dorm · 99 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Caballito Sur · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Caballito Sur · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy