alquiler
$1.750.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Sur · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito Sur · 3 ambientes
Hermoso 3 Ambientes en Caballito
Avenida Teniente General Donato Álvarez 73 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.080.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Teniente General Donato Álvarez 73.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.080.000lo normal · 1.305.0001.532.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.305.000/mes
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.120.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente y hermoso departamento en alquiler en Caballito.
Todo luz y sol y una vista panorámica impresionante.
Esta propiedad de 3 ambientes cuenta con 53 m² de superficie construida distribuidos en un cómodo living, cocina independiente y 2 habitaciones con placard.
Pisos de parquet recién pulidos y plastificados, todo el inmueble se entregas pintado a nuevo.
Presenta una disposición al frente con orientación oeste en el piso 14 del edificio, ofreciendo excelente luz natural en todos sus ambientes y dos aires acondicionados instalados.
Hall de distribución.
Numerosos placards en todos los ambientes.
El edificio dispone de ascensor y encargado permanente.
La zona se destaca por su perfil residencial y comercial mixto, con conectividad directa a través de diversas líneas de colectivos y la línea A de subte, además de contar con colegios, supermercados y espacios verdes en las cercanías.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 32 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 144 m
Carrefour Express4 min · 274 m
Dia4 min · 276 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 101 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez1 min · 81 m
Plaza del Angel Gris6 min · 366 m
Juegos de agua6 min · 399 m
Salud
· 43 en la zona
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado5 min · 316 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado6 min · 393 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 870.248/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Teniente General Donato Álvarez 73, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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