alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 1 Dormitorio
Barracas·1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tomas Liberti 1200. Entre Av patricios, Barracas
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tomas Liberti 1200. Entre Av patricios, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Tomas Liberti 1200. Entre Av patricios.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 1.060.0001.370.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.060.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 417 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 897.669
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal Excelente ubicación en el barrio de Barracas, a pocos metros de la Avenida Martín García.
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a múltiples líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad.
• Características del departamento:
• Ambientes: 2
• Planta baja
• Patio privado
• Living comedor amplio
• Dormitorio con placard empotrado
• Cocina separada
• Baño completo
• CON GAS.
• Ventanas al frente
• Información adicional: Excelente estado general y reciclado a nuevo.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual.
Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia.
XINTEL(CIT-CIT-1252)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 795.000· 90 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tomas Liberti 1200. Entre Av patricios
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 70 m
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 98 m
Chango Mas · Pi y Margall2 min · 134 m
Educacion
· 63 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica5 min · 337 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica5 min · 346 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Elisa Brown2 min · 129 m
Juegos de agua5 min · 291 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin5 min · 326 m
Salud
· 19 en la zona
SEPA SRL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico3 min · 211 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 810.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomas Liberti 1200. Entre Av patricios, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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