alquiler
$950.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Barracas·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avda. Montes De Oca 1680, Barracas
ARS 810.000
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Departamento en alquiler
ARS 810.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avda. Montes De Oca 1680, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Montes De Oca 1680.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 800.000900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[FOGOLA-1286] @@@ DISPONIBLE: DICIEMBRE 2026 @@@ @ Coordinar visitas directamente al Whatsapp (Mje.
De Texto): Ver datos (LF) @ TORRE con Piscina, Solarium, Parrilla, Laundry y Seguridad @ Departamento: con Balcón al Frente; Estar y Dormitorio con piso de madera; Amplia cocina; Baño completo. @ Contrato 24 Meses * Forma de pago: Mensual: $810,000 * c/Ajustes Cuatrimestrales (Con índice ICL) * Impuestos, Servicios y Expensas a cargo Locatario. @ Para firmar contrato Garantía Inmueble del AMBA o Seguro de Alquiler (Fiancor / Respaldar / Finaer) o 2 personas con recibo de sueldo + $2,02,000 = (1º Mes de Alquiler + Deposito en Garantía + Gastos de Certificados y Certificaciones]. @ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Lobby, Piscina para niños, Terraza del Edificio
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.620.000: primer mes $ 810.000 y deposito $ 810.000.
Costo de entrada$ 1.620.000
- Primer mes
- $ 810.000
- Deposito1mes
- $ 810.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 810.000
En 3 meses
~$ 850.991
En 12 meses
~$ 986.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avda. Montes De Oca 1680
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Villoldo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 21 en la zona
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 123 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 257 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15637 min · 444 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO ZACCARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04) · inicial · publica4 min · 272 m
PRESIDENTE DERQUI · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Angel Villoldo5 min · 346 m
Plaza Herrera6 min · 406 m
Cantero Osmar Maderna9 min · 573 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado1 min · 43 m
ADS SALUD · centro de salud · privado1 min · 65 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 810.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. Montes De Oca 1680, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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