alquiler
$790.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Barracas · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Miravé 3640, Barracas
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 158.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Miravé 3640, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 9
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en noveno piso, muy luminoso y con excelente circulación de aire.
Excelente ubicación en el barrio Estacion Buenos Aires
• Barracas, C.A.B.A.
Condiciones de contratación:
• Valor mensual: $ 900.000
• Contrato de 2 (dos) años
• Actualización trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor)
• Garantía propietaria CABA o Seguro de caución (Finaer, Respaldar, Hoggax)
• Depósito en garantía: USD 600 (dólar billete)
• Ingresos comprobables: al menos el doble del valor del alquiler (excluyente)
• Seguro de incendio * Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la
• Gastos de certificacion de firmas
• Acepta mascotas Ley 5115
• Propiedad no apta para personas con movilidad reducidapropiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Los mismos no comprometen contractualmente a nuestra empresa. ** Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL *** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Consultas y visitas: WhatsApp Ver datos Moyano Castromán Propiedades CUCICBA 9704
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 26 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Miravé 3640
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Bandoneon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Servicompras4 min · 243 m
Maxikiosco · Monteagudo6 min · 364 m
Dia · Jose C. Paz6 min · 392 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA CURA BROCHERO · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPE · primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA CURA BROCHERO · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta del Bandoneon1 min · 51 m
Plazoleta Herminio Masantonio3 min · 172 m
Plazoleta Ciudad de Lakewood5 min · 332 m
Salud
· 6 en la zona
CASA MASANTONIO · centro de salud · otros4 min · 273 m
CESAC Nº 30 · centro de salud · publico8 min · 528 m
CEMAR 2 · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miravé 3640, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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