alquiler
$850.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Barracas · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Bolivar 1856, Barracas
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Bolivar 1856, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 1856.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.131.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.131.250/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.040.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, al frente con balcón francés, cocina separada, lavadero separado, baño con ventilación y luz natural.
Valor del alquiler : $ 800.000 + Expensas (aprox. $ 230.000) + ABL + Edesur + AySA+Metrogas Actualización cuatrimestral por IPC Requisitos: -Garantía propietaria, (con informe de dominio actualizado a cargo del inquilino) y recibos de sueldo que acrediten antigüedad y solvencia, también puede aceptarse Seguro de Caución de FlNAER S.A. -1 (uno) Mes adelantado -1 (uno) Mes de depósito Corredor Responsable: Francisco Melo- Matrícula CUCICBA Nº 1324
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 27 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bolivar 1856
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall2 min · 136 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5592 min · 149 m
Maximo Kiosco3 min · 223 m
Educacion
· 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada4 min · 264 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica7 min · 431 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Elisa Brown2 min · 99 m
Parque Lezama6 min · 386 m
Juegos de agua6 min · 412 m
Salud
· 18 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 163 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado3 min · 187 m
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 799.839/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 1856, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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