Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Regimiento de Patricios al 300, Barracas

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Regimiento de Patricios al 300, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Esta en lo normal

Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Regimiento de Patricios al 300.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920.000lo normal · 960.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 960.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 870.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes Al frente con Balcón /La Boca/Barracas Ubicación: Av. Regimiento de Patricios al 300 , Barracas. Descripción del Departamento Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más conectadas y de mayor crecimiento de Barracas. Se trata de un departamento de 2 ambientes al frente, caracterizado por sus ambientes amplios, su gran luminosidad natural y un estado de conservación impecable, listo para mudarse. El departamento cuenta con la posibilidad de alquilarse completamente amoblado (consultar equipamiento incluido), ideal para quienes buscan una mudanza rápida y sin complicaciones. Características Principales • Living-Comedor: Espacioso y confortable, con gran ventanal que prioriza la entrada de luz natural durante todo el día. • Balcón al Frente: Con vista abierta a la avenida, ideal para disfrutar del aire libre. • Dormitorio: Cómodo y de generosas dimensiones, equipado con un amplio placard empotrado de piso a techo. • Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, cocina a gas y muy buena ventilación. • Baño Completo: Baño moderno, cómodo y con bañera. • Luminosidad: Excelente luz natural en todos sus ambientes gracias a su orientación al frente. Ubicación y Conectividad • Ubicación estratégica: Sobre la Av. Regimiento de Patricios, a pasos de la vibrante zona gastronómica y comercial del barrio. • Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en la puerta (Metrobús del Sur) y rápido acceso a la Autopista de Mayo y al centro de la ciudad. • Entorno: Cercano a parques, centros de salud, universidades y supermercados. Requisitos e Información Adicional • Estado: Excelente / Listo para ingresar. • Opción Amoblado Requisitos Ingreso: • Garantía con Seguro de Caución • Pago de Mes de alquiler adelantado • 1 mes en concepto de depósito • Contrato por 2 años con ajuste trimestral por I.P.C. Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 85 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Regimiento de Patricios al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 50 en la zona
Express · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 6 m
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 101 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe2 min · 122 m
Educacion · 66 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica3 min · 173 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica3 min · 201 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Juegos de agua4 min · 274 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin · Irala 200 - 7005 min · 302 m
Plazoleta Elisa Brown5 min · 327 m
Salud · 18 en la zona
CMB Nº 30 · centro de salud · publico1 min · 43 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 286 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barracas

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Regimiento de Patricios al 300, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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