Departamento 2 ambientes en alquileren Tacuarí 1797, Barracas

Ubicado en Tacuarí al 1797 (a pocas cuadras de Parque Lezama), en el corazón de Barracas. Una zona ideal que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la practicidad de tener todo a cerca: Transporte: A solo unas cuadras de Estación Constitución (Tren Roca y Subte Línea C) y del Metrobus. Inmejorable conectividad con múltiples líneas de colectivos (9, 10, 12, 17, 22, 24, 25, 28, 39, 45, 46, 53, 59, 60, 65, 70, 91, 98, 100, 102, 133, 152, 168, entre otras). Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Av. 9 de Julio. Comercios y Servicios: A pasos de supermercados grandes (Coto, Carrefour), estaciones de servicio (YPF), bancos, farmacias y toda la oferta gastronómica y comercial de Av. Caseros y Av. Montes de Oca, universidades cercanas UAI, UADE y UCA. Suministro eléctrico ininterrumpido: Al estar ubicado al lado del hospital General de Niños Pedro de Elizalde, la cuadra comparte la misma prioridad en la red, lo que garantiza un servicio eléctrico constante y sin cortes de luz. El Departamento: Ubicado en un 2º piso al frente, este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes destaca por su excelente distribución., posee orientación Este. Cuenta con un toilette de recepción además del baño principal, resulta súper funcional tanto para vivir como para recibir visitas. Superficie: 50 m² totales (42 m² cubiertos + 8 m² de balcón terraza al frente). Ambientes: Living comedor amplio y luminoso con salida directa al balcón. Cocina: Integrada, equipada y en excelente estado. Dormitorio: 1 habitación con placard incorporado. Baños: 1 Baño completo + 1 toilette de recepción. Servicios y climatización: Servicios centrales (agua caliente y calefacción) + Aire acondicionado. Mascotas: No se aceptan mascotas. Amenities y características del edificio: Construcción moderna y en óptimas condiciones que cuenta con: Tótem de Seguridad. Terraza de uso común. SUM con parrilla (Salón de Usos Múltiples). 2 Ascensores. Condiciones de Alquiler: Alquiler: DUEÑO DIRECTO Valor mensual: $ 950.000 Actualización: Ajuste trimestral por IPC. Expensas: $ 220.000 Impuestos: ABL a cargo del locador (propietario). El inquilino solo paga servicios y expensas. Requisitos de ingreso: Comprobantes de ingresos (recibo de sueldo, DDJJ de ganancias, Monotributo (igual o superior a categoría C), Certificación de Ingresos o equivalente). Mes de adelanto. Mes de depósito. Garantía (excluyente): Seguro de Caución (Finaer, GarantíaYa o Allianz).