alquiler
$550.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Almagro Norte·1 amb · 30 m2·hace 2 dias
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Departamento en alquiler en Almagro Norte · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 140.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 650.000, ARS 581.000 mas.
Departamento en alquiler en Almagro Norte · 2 ambientes
Departamento 2 amb lateral, coc sep - balcon- lavalle y av medrano
Lavalle 3900, Piso 4, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3900, Piso 4, Almagro Norte.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 832.869
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 832.869/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 479 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, 33m2 totales, lateral con balcon lavadero y cocina separada.
Living de 2,6 x 4m; lavadero de 1 x 3m; cocina de 1,45 x 2,2m; dormitorio de 2,5 x 3m mas placard y baño completo hecho a nuevo.- El edificio tiene 8 pisos y 4 deptos x piso.
• Ubicado a metros de Av Medrano y Av Cordoba-
Requisitos: Garantia propietaria de caba o seguro caucion de la firma Monclair; demostracion de ingresos.
Mes adelanto, deposito de 500 dolares o equivalente en pesos; gastos de cert de firmas mas informes.
Seguro de incendio y resp civil. NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados.
Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad. * Consultas por whatsapp 11 51436 *6657
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
MATRICULADO: SILVIO BERARDI
Matricula Nº: 1111
• CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 75 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 71 m
Shell Select2 min · 159 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37213 min · 188 m
Educacion
· 72 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica3 min · 194 m
RETONO · otros · privada4 min · 246 m
RETOÑO · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 194 m
Patio Salguero6 min · 380 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 435 m
Salud
· 61 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 178 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 3900, Piso 4, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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