P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avda. Nazca al 1900, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 99.454
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.145/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avda. Nazca al 1900, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
73 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 99.454, un 50% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Nazca al 1900.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.552lo normal · 2.3672.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.267
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.323
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE CON PARQUE PRIVADO !!!! VILLA SAN RITA. EXCELENTE UBICACION SOBRE AVDA. NAZCA, CON ACCESO DIRECTO A LOS PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTE, LINEAS DE COLECTIVOS Y METROBUS. * PISOS DE PORCELANATO. * CIELORRASOS DE YESO APLICADO Y SUSPENDIDO. * COCINA EQUIPADA CON MUEBLES MELAMINA. * ANAFE Y HORNO A GAS. * CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE CENTRAL CALEFON INDIVIDUAL. * PUERTAS DE MADERA Y DOBLE CONTACTO. * CARPINTERIA EN ALUMINIO DE ALTA PRESTACIÓN. ENTREGA JUNIO 2026 EXCELENTE FINANCIACIÓN: 30% AL INGRESAR , MÁS PLAN DE CUOTAS DE 18 Y 24 CUOTAS!!!! EMPEZAS A VIVIR EN TU NUEVO DEPARTAMENTO Y SEGUÍS PAGANDO CON CUOTAS ACCESIBLES. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA. + Ver datos 8

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.414 en total: USD 99.454 del aviso mas USD 8.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.145 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.414
Precio del aviso
USD 99.454
Escritura y honorarios~2%
USD 2.407
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.145/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.864) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda. Nazca al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Express · Avenida Nazca1 min · 22 m
Pampa Blanca1 min · 47 m
La Nueva Veloz1 min · 69 m
Educacion · 38 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 83 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica3 min · 203 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Villa Santa Rita11 min · 681 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 769 m
Plazoleta Villa Santa Rita15 min · 960 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico2 min · 126 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 344 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.7% total
USD 123.900USD 99.45406 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 123.900 → USD 99.454-19.73%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Nazca al 1900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 99.454
Departamento en venta
WhatsApp