Indice Proppies · Villa Santa Rita, CABA
En Villa Santa Rita, el 2 ambientes pide US$ 90.000 y cierra en US$ 98.200.
Lo residencial tarda 35 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
182 en venta y 21 en alquiler. De lo nuevo: 43% departamentos · 18% ph · 16% casas.
en 30 dias
Es el 5,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 58 en venta, 22 en alquiler.
esta semana
148 se vendieron o retiraron y 37 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 73.600 135 avisos | US$ 73.500 97 cierres | US$ 79.000 – 83.940 | $ 600.000 38 avisos | 6,3% |
| 2 ambientes | US$ 90.000 196 avisos | US$ 98.200 111 cierres | US$ 112.500 – 135.000 | $ 700.000 46 avisos | 5,3% |
| 3 ambientes | US$ 139.900 182 avisos | US$ 136.500 90 cierres | US$ 173.000 – 210.500 | $ 900.000 18 avisos | 5,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 178.000 55 avisos | US$ 167.000 18 cierres | US$ 242.500 – 293.800 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,3% al 6,3% segun el tamaño.
Lo comercial en Villa Santa Rita: Locales : US$ 254.750 venta · Galpones : US$ 655.000 venta · US$ 7.000/mes alquiler
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 14,6% en dolares y el alquiler bajo 6,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
18 inmobiliarias publican en Villa Santa Rita. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mizrahi Real Estate & Investment | 14 | ★ 4,3 (35) | 8 dias |
| 2 | RE/MAX Urbana | 14 | ★ 4,5 (154) | 26 dias |
| 3 | RE/MAX Premium II | 14 | ★ 4,7 (758) | 36 dias |
| 4 | GARCIA BOILLOS PROPIEDADES | 33 | ★ 4,1 (51) | 41 dias |
| 5 | Remax Premium II | 14 | ★ 4,5 (209) | 28 dias |
| 6 | RE/MAX Advance | 15 | ★ 4,4 (247) | 25 dias |
| 7 | GUIMAT PROPIEDADES | 22 | ★ 4,6 (271) | s/d |
| 8 | Yacoub | 12 | ★ 4,5 (290) | 16 dias |
| 9 | Click Aparts | 12 | ★ 4,6 (103) | 32 dias |
| 10 | VILLANUEVA INMOBILIARIA | 13 | ★ 5,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.