Indice Proppies · Villa Santa Rita, CABA
En Villa Santa Rita, el 2 ambientes pide US$ 98.000 y cierra en US$ 94.500.
Lo residencial tarda 53 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
98 en venta y 18 en alquiler. De lo nuevo: 38% departamentos · 18% casas · 10% ph.
en 30 dias
Es el 7,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 66 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
181 se vendieron o retiraron y 43 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 73.000 75 avisos | US$ 72.900 176 cierres | US$ 77.990 – 84.400 | $ 600.000 28 avisos | 6,4% |
| 2 ambientes | US$ 98.000 110 avisos | US$ 94.500 222 cierres | US$ 110.000 – 130.000 | $ 780.000 41 avisos | 5,6% |
| 3 ambientes | US$ 142.500 122 avisos | US$ 135.000 202 cierres | US$ 169.000 – 210.000 | $ 850.000 12 avisos | 5,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 181.500 32 avisos | US$ 163.000 49 cierres | US$ 190.000 – 270.800 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,4% del monoambiente al 5,3% del 3 ambientes.
Lo comercial en Villa Santa Rita: Locales : US$ 244.750 venta · Cocheras : US$ 15.500 venta · Galpones : US$ 1.200.000 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 24,8% en dolares y el alquiler subio 4,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Villa Santa Rita. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Premium II | 23 | ★ 4,5 (209) | 31 dias |
| 2 | Mizrahi Real Estate - Investment | 19 | ★ 4,3 (35) | 10 dias |
| 3 | YACOUB REAL ESTATE | 19 | ★ 4,5 (50) | 35 dias |
| 4 | Remax Free | 17 | ★ 4,3 (55) | 31 dias |
| 5 | REMAX URBANA | 18 | ★ 4,5 (209) | 31 dias |
| 6 | GARCIA BOILLOS PROPIEDADES | 34 | ★ 4,1 (51) | 65 dias |
| 7 | GUIMAT PROPIEDADES | 20 | ★ 4,6 (271) | 59 dias |
| 8 | REMAX Data House | 16 | ★ 4,0 (110) | 35 dias |
| 9 | Coldwell Banker Lion Team | 15 | ★ 4,8 (77) | s/d |
| 10 | Coldwell Banker Wings | 10 | ★ 4,6 (19) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.