Departamento 1 ambiente en venta en Argerich 1800, Villa Santa Rita

Departamento 1 ambiente en ventaen Argerich 1800, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Argerich 1800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 2.3642.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.909
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.230
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CONTRAFRENTE CON BALCÓN EN VILLA SANTA RITA – ARGERICH 1813 ¡Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión! Ubicado sobre la calle Argerich al 1800, en el barrio de Villa Santa Rita, este monoambiente se encuentra en un 8.º piso y ofrece un espacio cómodo, práctico y funcional. La propiedad cuenta con un ambiente principal que permite distribuir el sector de descanso y estar, además de un balcón que aporta un espacio adicional para disfrutar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Monoambiente con balcón. • Ubicado en el 8.º piso. Contrafrente. • Superficie cubierta: 30,01 m². • Superficie semicubierta: 2,07 m². • Superficie de balcón: 2,78 m². • Superficie total: 34,86 m². UBICACIÓN: Situado en Villa Santa Rita, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires que se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación permite disfrutar de un entorno barrial con buena conexión hacia diferentes puntos de la ciudad. Por sus características y ubicación, es una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argerich 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
La Revancha2 min · 113 m
El Pampa · Camarones2 min · 139 m
La Orquidea · General Cesar Diaz2 min · 156 m
Educacion · 25 en la zona
DE BROTECITOS · otros · privada2 min · 158 m
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica3 min · 182 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 637 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 754 m
Plaza Villa Santa Rita12 min · 763 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico4 min · 235 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argerich 1800, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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