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Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

Departamento en Venta Galicia Al 3200 a Estrenar

Departamento a Estrenar en Venta Galicia al 3200, dos Ambientes. · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 36% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Departamento a Estrenar en Venta Galicia al 3200, dos Ambientes..

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.926lo normal · 2.1541.7582.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 73.231
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
447 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar en venta Galicia al 3200, dos ambientes. Villa Santa Rita. Desarrollado en un cuarto piso al frente de la siguiente manera: Living comedor con cocina integrada con isla. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, horno y anafe eléctrico, mesada silestone y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard Baño con habitáculo de ducha. El departamento cuenta con pisos son de porcelanato, aberturas de aluminio negro con DVH y pre-instalación de aire acondicionado. No dudes en consultarnos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Nestor1 min · 38 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 238 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 243 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
ALFONSINA · otros · privada8 min · 480 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita1 min · 69 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 625 m
Plaza de los Periodistas10 min · 641 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 2 · centro de salud · publico1 min · 61 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento a Estrenar en Venta Galicia al 3200, dos Ambientes., Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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