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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 71.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Departamento Venta Villa Pueyrredón

AV MOSCONI 2500. Entre Artigas, Jose G. De, Gral. y Bolivia · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de AV MOSCONI 2500. Entre Artigas, Jose G. De, Gral. y Bolivia.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 2.5692.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.194
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente venta Villa Pueyrredón Amplio monoambiente a estrenar en venta, a metros del centro comercial de Villa Pueyrredón, es decir la Av Artigas. Cocina integrada con anafe y horno eléctrico. Conexión para lavarropa de carga frontal. Termotanque eléctrico individual. Balcón. Instalación de aire acondicionado. Bajas expensas (septiembre 2026, $ 71.000) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Spot1 min · 78 m
Dia %1 min · 81 m
Nueva Vida3 min · 182 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica3 min · 162 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 213 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 423 m
Plaza Nunca Mas9 min · 546 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon9 min · 554 m
Salud · 13 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 260 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado8 min · 533 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV MOSCONI 2500. Entre Artigas, Jose G. De, Gral. y Bolivia, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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