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Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Antonio Lopez al 2855, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Antonio Lopez al 2855, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
13
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 133 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Antonio Lopez al 2855.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.5882.3712.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.647
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – VILLA PUEYRREDÓN Excelente oportunidad de inversión con renta vigente. Monoambiente de 32 m² totales, ubicado en piso 13, con orientación Norte, lo que le brinda excelente luminosidad y sol durante todo el día. Cuenta con una hermosa vista abierta y despejada, desde donde también se puede disfrutar del atardecer. Un departamento luminoso, con muy buenas visuales y una excelente sensación de amplitud. El edificio ofrece full amenities: • Pileta • Parrillas • SUM • Laundry • Encargado • Seguridad 24 hs Ubicación: Villa Pueyrredón, a solo 2 cuadras de Av. Nazca y Av. Mosconi, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. IDEAL INVERSOR La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con aproximadamente un año restante de contrato. Alquiler vigente a agosto 2026: $650.000 mensuales Actualización: trimestral según IPC Renta desde el primer día, sin necesidad de buscar inquilino. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, amenities, excelente luminosidad y renta vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio Lopez al 2855

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dia Market1 min · 40 m
Carrefour Market · Avenida General Mosconi 28612 min · 107 m
La Dolce Vita · Avenida General Mosconi3 min · 209 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada3 min · 173 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica5 min · 289 m
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nunca Mas7 min · 451 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 476 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon8 min · 501 m
Salud · 7 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado8 min · 509 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio Lopez al 2855, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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