venta
USD 1.090.000
Departamento · 280m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·10 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Pueyrredon al 800, Recoleta
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredon al 800, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 62.000, un 10% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 800.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.067lo normal · 2.303
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 69.091
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.214
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente, en tranquilo edificio, octavo piso.
Buena planta para colocar los muebles.
Baño completo con bañera Cocina separada.
Placard embutido.
Preciosos pisos de madera natural. A pocas cuadras de varias líneas del subte (Metro): CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Muy cerca de la facultad de medicina.
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 67.586
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.001
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (507 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 202 en la zona
M1 min · 13 m
Economax1 min · 18 m
La Estrella1 min · 26 m
Educacion
· 109 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 14 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 14 m
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 391 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 476 m
Plaza Maimonides8 min · 503 m
Salud
· 113 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 32 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 713 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 290m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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