Departamento 1 ambiente en venta en Peña 2528, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Peña 2528, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 35% mas que lo normal entre los 450 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Peña 2528.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.950lo normal · 3.6572.8004.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 146.278
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.031
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Park Plaza Recoleta un monoambiente excepcionalmente luminoso en el prestigioso Edificio Park Plaza Recoleta. La propiedad incluye una barra desayunadora, cocina tipo kitchenette y un amplio placard en el pasillo de ingreso. El moderno baño, diseñado con estilo, dispone de una ducha escocesa. Además, el departamento está equipado con aire acondicionado frío/calor y cocina eléctrica. Cuenta con una cómoda cochera fija en el tercer subsuelo y acceso a lavarropas y secarropas de uso libre en cada piso. Departamento en venta en Recoleta, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con 40 m² de superficie construida, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Dispone de living comedor, 1 dormitorio y 1 baño completo. El departamento es muy luminoso y cuenta con aire acondicionado y calefacción. Además, se encuentra amoblado y es apto crédito y profesional. El edificio posee ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, así como SUM, gimnasio y solárium para disfrutar del tiempo libre. Ubicado en una zona privilegiada de Recoleta, este departamento ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y opciones de transporte. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una gran oferta gastronómica. Además, la zona cuenta con importantes centros educativos y de salud. El edificio ofrece vigilancia y encargado para mayor seguridad y tranquilidad. Dispone de 1 cochera cubierta. Cuenta con 5 m2 de superficie semicubierta. Para más información, llámanos al: +54 9 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (507 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 2528

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 8 m
RES1 min · 63 m
Le Moulin de la Fleur · Avenida Pueyrredon 18242 min · 98 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 173 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 268 m
Plazoleta JAE5 min · 325 m
Salud · 88 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 2528, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 198.000
Departamento en venta
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