Departamento 1 ambiente en venta en Rosario Vera Peñaloza al 500, Puerto Madero

Departamento 1 ambiente en ventaen Rosario Vera Peñaloza al 500, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 20% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Rosario Vera Peñaloza al 500.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.774lo normal · 5.6374.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 174.753
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.427
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

MONOAMBIENTE PREMIUM | TORRE ÓNIX – ZENCITY | COCHERA Excelente monoambiente ubicado en la exclusiva Torre Ónix del complejo Zencity, Puerto Madero. Una unidad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelente potencial para renta temporaria. Además, es Apto Profesional. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal, con grandes ventanales que brindan abundante luz natural durante todo el día y una agradable vista. Dispone de cocina integrada, equipada con terminaciones de calidad, baño completo y balcón. Amenities y servicios Zencity ofrece una completa propuesta de amenities y servicios premium: Plaza central Piscinas climatizadas Pool bar Gimnasio de última generación Spa Business Center Microcine Mini Market Búnker de seguridad para recepción de paquetes Seguridad y vigilancia 24 hs. Una excelente oportunidad en Puerto Madero, dentro de uno de los complejos residenciales más reconocidos de la zona, combinando calidad, servicios, ubicación y potencial de renta. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui • Matrícula CUCICBA. Nº6175.**Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui • Matrícula CUCICBA. Nº6175. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (491 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario Vera Peñaloza al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Jumbo2 min · 152 m
A Buen Puerto3 min · 166 m
M&L Maxistore4 min · 279 m
Educacion · 14 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica2 min · 151 m
UGEE Nº 19 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VOCES DE LATINOAMERICA · adultos · publica7 min · 464 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada8 min · 513 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Libertad Lamarque1 min · 70 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron2 min · 129 m
Plazoleta Campaña del Chaco4 min · 247 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 908 m
CESAC 47 · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.7% total
USD 249.000USD 210.00024 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 249.000 → USD 245.000-1.61%
  2. 03 de oct de 2026USD 245.000 → USD 235.000-4.08%
  3. 28 de oct de 2026USD 235.000 → USD 210.000-10.64%

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario Vera Peñaloza al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 210.000
Departamento en venta
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