Departamento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz 2500, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz 2500, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% mas que lo normal entre los 478 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.161lo normal · 4.0903.4025.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.775
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN POZO • PALERMO SOHO • ENTREGA DICIEMBRE 2028 Unidad 203 de LeLis Residence, en Godoy Cruz 2541, en pleno Palermo Soho. Es una compra en pozo con entrega estimada para diciembre de 2028: se ingresa hoy al valor de obra en curso, con plan de pago, y se recibe la unidad terminada en tres años. Financiación: Anticipo del 50% en USD y el saldo en hasta 10 cuotas fijas en USD. Se destaca por su óptima distribución, luminosidad y una ubicación privilegiada a metros de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de la Ciudad de Buenos Aires. Superficies: 31,05 m² cubiertos + 4,80 m² de balcón semicubierto al frente = 35,85 m² totales. Segundo piso, al frente. Características Principales Ambiente Único Integrado (6.85 x 3.00 m aprox.): Un espacio versátil, amplio y luminoso que permite sectorizar cómodamente el área de dormitorio, estar y comedor. Cuenta con un gran ventanal que otorga una excelente ventilación natural y acceso directo al exterior. Balcón Semicubierto al Frente (1.40 x 3.10 m): El espacio ideal para disfrutar al aire libre, aportando amplitud visual y una excelente entrada de aire y luz natural a toda la unidad. Cocina de Diseño Moderno: Integrada de forma estética y funcional al ambiente principal, equipada con mobiliario de alta calidad. Baño Completo: Confortable, con una distribución inteligente que maximiza el espacio y terminaciones de primera línea. Sobre el Edificio: LeLis Residence Desarrollado por la prestigiosa firma BAEK & Co., la serie LeLis se posiciona como un referente de arquitectura eficiente en la zona. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Federico Brunelli • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 140 en la zona
Distrito Arcos1 min · 86 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 93 m
Verduleria · Guemes2 min · 115 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 109 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 203 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente4 min · 261 m
ADN5 min · 321 m
Neurona5 min · 326 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 212 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 242 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2500, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 129.000
Departamento en venta
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