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Departamento 1 ambiente en venta en Cabildo 20, Palermo
Departamento en venta
USD 91.780
= $ 145,7 M
Cuota UVA desde $ 827.878/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabildo 20, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 91.780, un 3% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo 20.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.172lo normal · 4.2893.3335.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.356
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
452 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PALERMO • OPCIONAL COCHERA • FULL AMENITIES • EN CONSTRUCCION- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 ----- FINANCIACION ----- Monoambiente Apto Profesional. Ubicado en el barrio de Palermo, Capital Federal. La unidad se compone de un ambiente amplio. Cocina integrada, baño completo. Opcional cochera, no incluida en el precio. AMENITIES: * Patio. * Gimnasio. * Lavanderia. * Piscina cubierta y deck. * Solarium. * Gimnasio. * Sauna. * Sum. * Sector Quincho y Parrilla. * Piscina Descubierta. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. Agua caliente central. 146 unidades funcionales. Todos los medios de transportes. Una ubicación estratégica, dos avenidas y miles de formas de llegar, Linea D de subte, Lineas de tren, Metrobus. Un desarrollo de calidad, jóven y dinámico. • Ruta Gastronomica de Palermo Hollywood. * Consultar por otras tipologías y Unidades de 2 y 3 ambientes. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.050 en total: USD 91.780 del aviso mas USD 8.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 827.878 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.050
Precio del aviso
USD 91.780
Escritura y honorarios~2%
USD 2.222
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.606
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.878/mes

Necesitas ingresos por $ 3.311.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.945) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 163 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 48 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 97 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 121 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 39 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 93 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 154 m
Patio Carranza3 min · 183 m
Paseo Arzoumanian7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 20, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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