Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego 2400, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 7% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 2400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 3.7143.1094.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.857
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.396
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable departamento Monoambiente. Se vende totalmente amoblado y equipado Excelente ubicación cerca de todos los medios de transporte. Vista abierta a pulmón. Super luminoso. Edificio con jardín, pileta y laundry. Impecable . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 159 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 73 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 121 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 126 m
Educacion · 56 en la zona
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 70 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 124 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 158 m
Patio Carranza3 min · 195 m
Paseo Arzoumanian7 min · 446 m
Salud · 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 324 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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