venta
USD 220.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego 2400, Palermo
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego 2400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 98.000, un 15% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 2400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.161lo normal · 3.7144.264
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 115.143
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 271 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.405
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD !!! IDEAL INVERSION PARA RENTA !!! DIVINO MONOAMBIENTE EN PALERMO , EXCELENTE UBUCACION , MUY LUMINOSO PISCINA SOLARIUM , PARRILLA , LAUNDRY AMPLIO BALCON AIRE ACONDICINADO FRIO CALOR CERRADURA DIGITAL APTO PROFESIONAL APTO CREDITO APTO ALQUILER TEMPORARIO (ARBNB)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 159 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cabildo 341 min · 73 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 121 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 126 m
Educacion
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ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica1 min · 70 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 124 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 158 m
Patio Carranza3 min · 195 m
Paseo Arzoumanian7 min · 446 m
Salud
· 17 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 324 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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